Qué es el certificado de antigüedad y descriptivo
El certificado de antigüedad de las construcciones existentes en una parcela (Vivienda, ampliaciones de vivienda, porches, almacenes, barbacoas, piscina, etc.), es un documento que certifica la existencia y la fecha de finalización de dichas construcciones. En la mayoría de las escrituras antiguas, se define los datos y características de la parcela pero no de las construcciones ubicadas en ella.
Para qué sirve el certificado de antigüedad y descriptivo
El certificado de antigüedad de una o varias construcciones permite justificar ante la Administración que nuestra vivienda o su obra de ampliación posee la antigüedad necesaria y requerida para que pueda ser añadidas en el registro de la propiedad.
Lo suelen solicitar las Notarías en el momento de realizar una venta de la parcela para formalizar cualquier construcción o parte de ella, que por alguna razón no está declarada en el registro de la propiedad.
Este certificado fundamentalmente sirve para justificar que las construcciones o ampliaciones que están ubicadas en tu parcela cumplen con la antigüedad exigida por la ley para que puedan añadirse en el registro de la propiedad.
Cuando es necesario el certificado de antigüedad y descriptivo
Los tramites más destacados donde es necesario el certificado de antigüedad y descriptivo son los siguientes:
- Registrar una propiedad
- Formalizar la declaración de obra nueva.
- En la venta o traspaso de una propiedad, cuando no coincide la información del registro de la propiedad y lo real. Es muy usual, sobre todo en viviendas unifamiliares antiguas, se realicen ampliaciones y construcciones auxiliares y no se registren hasta que se realiza la venta o traspaso de la propiedad.
- Para solicitar un crédito hipotecario de una propiedad.
- Cuando quieres actualizar los datos, medidas y características de las construcciones en el registro de la propiedad.
En algunos ayuntamientos, es necesario realizar el certificado de antigüedad y descriptivo cuando vas a solicitar la cedula de habitabilidad de primera ocupación de una vivienda.
Como conseguir el certificado de antigüedad y descriptivo
Este certificado es realizado por un técnico competente (Arquitecto o arquitecto técnico).
Nuestro despacho, lleva años realizando este certificado para diferentes inmobiliarias y bufetes de abogados.
Si necesitas el certificado de antigüedad y descriptivo pídenos presupuesto sin compromiso:
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